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德国房产移民为什么可以轻松实现?看一下德国房地产价格就知道了

嘻嘻2020-09-25

阅读数:86文章来源:海房360

据说​德国房产移民是一件很轻松的事情,为什么?看一下德国房地产价格就知德国房产移民为什么可以轻松实现了。下面我们一起看看吧,还有如何获得德国留居许可和申请德国永久居留权。

据说德国房产移民是一件很轻松的事情,为什么?看一下德国房地产价格就知德国房产移民为什么可以轻松实现了。下面我们一起看看吧,还有如何获得德国留居许可和申请德国永久居留权。

拥有欧洲最大和最稳定的经济,德国是吸引全球投资资金的目的地。维持和增加资本的一种方法是投资于房地产。德国房地产市场各不相同:西德的情况与东德大不相同,而德国首都柏林则有自己的特点。德国房价一直很稳定,德国房地产市场是在2008-2009年全球金融危机之后避免衰退的少数几个国家之一。通过德国2009-2018房价指数可以看出,除了2009年受经济危机影响稍跌外,一直在稳步增长。

德国房产移民

受下列因素影响德国房产稳定增长:-稳定的经济。2016年,德国GDP增长1.9%,超过3.1万亿欧元(全球第四大GDP)。-低失业率。失业率同比下降0.4%,到2017年5月达到5.6%,创1990年以来的新低。-人口增长。2016年,中国人口约为8200万,比2011年上一次下降时增长2.4%。由于高水平的移民,人口不断增长。-德国国民的收入正在上升。

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2016年第四季度,德国人的平均月薪达到3745欧元,创历史新高。通过以上数据可以看出德国房地产投资是稳健可靠的,并显示出投资前景。德国首都的经济正在蓬勃发展。2016年,柏林的GDP增长了4.6%,比全国平均水平高出1.3个百分点。重点行业是IT、医疗保健、电子产品制造和旅游业。柏林拥有欧洲数量最多的新生企业:每20个小时就有一家新公司在柏林开业。极低的利率和债券收益率刺激了德国房产需求的持续增长。尽管房价上涨,但德国央行(DeutscheBundesbank)已经排除了房地产泡沫的存在--至少目前还没有。

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如何获得德国居留许可?在德国购30万欧以上房产+设立公司所购房产无地区限制,房产在自己名下,无需放在公司名下,安全保障个人财产。申请德国居住权要求先购房产,再申请签证,设立公司后申请居住权。要求设立公司经营不得亏损,这听起来可能要求很多,而且挺复杂,但是有专业的海外团队负责此项业务,协助您设立及经营。您在国内开没开过公司,做哪些行业都没有条件限制,适用于各种领域的工作,包括艺术。如果你是一个自由艺术家,记者或音乐家,自雇也完全没有问题。

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如何申请德国永久居留权?最初拿到的都是有限的居住权,1年或者2年以移民局回复为准。一旦你获得了有限的居留许可,并在德国居住了5年时间(每年半年以上),德语A2,就可以申请永久居民了。在这种情况下,你将获得Niederlassungserlaubnis,一个无限制的定居许可证,没有到期日,并且允许你工作而无需经过联邦就业局的进一步批准。申请成为德国永久居民,必须符合下列条件:连续五年在德国居住,并持有居留证五年有保障的生活,包括健康保险和社会保险(养恤金)缴款德语工作知识对德国法律和社会制度的工作知识无犯罪记录。

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