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美国买房子需要准备多少首付款?绝对少于你所想!

番茄酱子2020-09-17

阅读数:80文章来源:海房360

很多人觉得美国是发达国家,想要在美国买房子,首付必须要很高的金额,但其实并不是这样的。可能最后的首付金额,低的超乎你想象!

好多人都觉得:要想在美国买房子,首付款必须很高,要达到房屋总价的20%,但是真的要这么高吗?

美国买房子

事实上,只需要准备3.5%左右或者是不需要给任何金额,就有可能买到一栋全新的房屋。

因为20%的首付款的说法是:在2008年的时候,在次级房贷风暴中,那些首购一组的房屋遭到法拍,然后根据个人的购房经验所产生的结论。

而根据专家表明:仅仅需要3.5-5%的首付就足够了,并且如此低额的首付款,不仅二手房可以用,新建的房屋也同样可以用。

在美国买房子

那么该如何判断我们到底要准备多少的首付金呢?其中主要取决于我们所贷款的类型以及我们所居住房屋的性质。

1、常规贷款;

这个主要是以41万7千美元作为标准,如果低于此金额,那么只需要准备5%,如果高于此金额,那么首付款将提高到10%左右。

在市场上,大部分会要求10%的金额,但其实低额度的首付款,市场也认可。

2、联邦低息贷款;

这个首付款必须要达到房屋总价的3.5%,如果是以总价25万美金的房产来说,那么买房的人仅仅需要支付8750元美元的首付款。

在美国买房子首付

那么我们再了解下房屋的性质:

1、客制化新屋;

新屋以及二手房的首付款要求一般来说是一致的,但是客制化新屋,是因为由买家自行购入土地,并请建造商以及建筑师来建造的房屋,这种情况下,就需要支付较高比例的首付款。

2、独立产权的新建公寓;

这个完全取决借款方的要求、贷款的项目、房产的所在地以及与预售成交户的比例。反正也是一个高额的首付款比例。

美国买房子首付

因此大部分想在美国买房子的人都会过去的担心,认为自己没有办法取得足够的贷款来买房,但是只要去趟银行,买房的人绝对会惊喜的发现自己是完全符合贷款的标准的!

美国买房子

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