用户注册

注册表示您同意《海房360用户服务协议》

已有账号?

海房360>小海说房>国内>为什么说去日本投资房产,只会赚钱不会亏损?

为什么说去日本投资房产,只会赚钱不会亏损?

秃头法师2020-09-15

阅读数:36文章来源:海房360

近些年来,越来越多的国内投资者选择走出国门,去海外国际探索更好的投资市场。海外房产投资也逐渐走热,得到越来越多投资者的认可。而因为日本与中国距离较近,且文化及生活饮食习惯也比较接近,所以国人比较青睐于选择去日本投资房产,那么今天我们就来分析下,为什么很多人都表示,去日本投资房产只会赚钱不会亏损呢?

近些年来,越来越多的国内投资者选择走出国门,去海外国际探索更好的投资市场。海外房产投资也逐渐走热,得到越来越多投资者的认可。而因为日本与中国距离较近,且文化及生活饮食习惯也比较接近,所以国人比较青睐于选择去日本投资房产,那么今天我们就来分析下,为什么很多人都表示,去日本投资房产只会赚钱不会亏损呢?

去日本投资房产

日本房产的投资价值如何?

调查显示,除了独自居住,民宿和长期出租公寓是中国人在日买房的主要目标。毕竟,近年来旅游业蓬勃发展,在东京奥运会的推动下,民宿投入一般花费为200万到300万元人民币,短期租金收入为5%到10%。东京长租公寓100万可以在市中心买到好的二手房租赁,租金收入一般是4-6% 。

从2018年的租金回报率排名TOP10可以看出,大阪和名古屋排在第二三位置,大阪的投资回报率大概在7.28%,算是非常可观的了!总的来说,投资的价值是可以的,否则就不会有那么多人加入日本房地产投资热潮。

日本的房子分为一户建和公寓,我们以前介绍过,一户建大部分是木结构,没有维修费用。公寓楼一般每月有固定维修和管理费,10年就需要定期维修甚至大修。

日本的房子价格怎么样?

本着科学严谨的态度,我查询了日本土地data网的数据,可以看到日本成为全国目前平均每平方米房价为23万多日元,折合人民币约1万5千元。

看起来是不是还可以?不用担心。细化到每个城市的数据是:排在榜首的是东京的房价,每平方米116万日元,折合成人民币大约为76000元,比北京和广州的100000元略低一点!大阪价格亲民,330,000日元的价格,折合人民币约2万元的价格,价格很多伙伴是可以接受的。

后面那些非首都圈或热门城市的房价就更友好啦,自己住的话是很OK的,如果是投资的话,相信大多数人的第一选择还是东京或者大阪吧...

去日本投资房产

日本房产投资过程中如何挑选房子呢?

事实上,跟国内买房一样,无论是自住还是出租,最关心的问题肯定是交通嘛!无论房子是否在JR沿线中,有哪些线路经过,通勤时间怎么样?都必须考虑到。如果是一家人住的话,还要考察附近有没有医院、幼儿园、便利店。

如上所述,有些人更喜欢安静而简单的奈良、长野,甚至是长寿之乡冲绳,在国内已经忙碌了几十年,这些城市相对来说空气清新、生活节奏缓慢、经济负担很小,而有些人喜欢住在像东京这样繁华的城市,那就需要更多的努力了。

最后,我们来分析下日本房产为什么适合投资呢?目前日本房价相对比国内一线城市的房价,还是比较低的,而且日本又属于发达国家,房子有永久产权,日本的旅游业比较发达,所以其源源不断的客流量也可以为租赁市场带来更为稳定的收益。综上来看,日本房产投资收益率是非常高的,也是非常值得选择的投资项目。

去日本投资房产

回顶部

海房360


确定

确定删除该收藏条目吗?


确定取消

购房意向

购房预算:
100-300万
300-500万
500万以上
购房目的:
自住
投资
移民
留学
目标国家:
国内
日本
泰国
其他
海房360微信公众号

扫码关注微信公众号

精选楼盘、攻略一手掌握


如您有任何疑问

或进行业务合作咨询

请拨打电话

400-620-6669
185 0210 0868