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泡沫破灭!当年日本高房价崩盘后,投资者有多惨

海房3602020-09-15

阅读数:46文章来源:海房360

日本人曾今坚信房子的价格是不会出现下跌的,所以在90年代很多的日本人开始疯狂的抢购房产,因为人们都坚信日本的国土面积小,人口多房子的价格就不会下跌,当无数人开始疯狂买房的时候,房子的价格出现了下跌。

日本人曾今坚信房子的价格是不会出现下跌的,所以在90年代很多的日本人开始疯狂的抢购房产,因为人们都坚信日本的国土面积小,人口多房子的价格就不会下跌,当无数人开始疯狂买房的时候,房子的价格出现了下跌。

房地产经济崩盘

随着房子价格的下跌,房地产市场中的泡沫也开始破灭,无数以经营次级房贷为主的金融机构倒闭,这也就一位这房地产泡沫是不能长久的,当时日本的泡沫实在是太大了,让政府也深陷泥潭无能为力,只能眼睁睁的看着人们弃房断供,银行面临了破产重组,而人们依旧背负了巨额的债务。

由于房地产市场经济的崩盘,一些银行直接就倒闭了,起初银行倒闭让那些背着巨额贷款的人松了一口气,觉得自己不用还贷款也可以减少一些损失,但是政府并没有这样做,而是将倒闭的银行进行整合重组,而之前的债务会转移到其他银行继续还款。

弃房断供的后果

当时房地产市场崩盘之后,很多人面临着失业的风险,即使没失业也面临着降薪,这也就让很多人无法按时偿还房贷,而银行重组之后,背负这巨额债务的人如果弃房断供不还款,将会严重影响个人征信,如果未来还想向银行贷款,那基本上是不可能的了,就连办信用卡这种基础的业务办理也会受到影响。

还款连续三个月或是累计六个月出现断供的情况,那么银行就有权利向法院提出诉讼,要求解除按揭合同,不过在解除按揭合同之后,购房者不仅要偿还本金、利息、罚息等,还要承担诉讼费,这样算下来,贷款人承担的经济压力比之前还要大。

日本的自杀森林

经济不景气的时候房价就会出现下跌、商品价格下跌、股票下跌,企业倒闭数量骤增,导致人们失业率的大幅升高,这也让上班族的自杀率和失业率飙升,即使上班族有幸保住饭碗也面临着降薪,很多人在这次经济泡沫中破产,日本还出现了著名的自杀森林,日本有一个著名的自杀森林,在90年代初的时候自杀达到高峰,在这里自杀的人数超过了几千人。

购房者心态转变

日本房地产泡沫的破灭,让没买房人的内心状态产生了转变,在过去对于很多人来说,买房子就是看房子的价格,房子的价格涨了就买,房子价格跌了就不买,但是在经历了房地产泡沫破灭之后,购房者改变了自己的购房心态,很多人觉得租房对自己更有益处,而且也不需要花费那么高的价格,自己也不需要进行装修,搬家的时候也变得更加的简单,所以一大部分人选择一辈子租房。

总的来说:对于大多数90后来说,除了自己的资金有限之外,房子只是生活中的一部分,很多90后都觉得房子会给自己的生活带来极大的压力,去选择租房居住。


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