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菲律宾大马尼拉的“明日之星”Alabang,给你3个不得不关注它的理由!

花开富贵2020-09-10

阅读数:1388文章来源:海房360

菲律宾大马尼拉,菲律宾首都及第一大城市,是全世界最具国际化的城市之一,同时也是全世界最多元化的城市之一,被人们称为“亚洲的纽约”,也是菲律宾最大的港口,更重要的是,他是投资者们纷纷看好的地方,因此房地产市场也一直很活跃。

莱坊发布的2019年《财富报告》中提到,在2018年至2023年的未来五年,亚洲超级富豪人数增长幅度预计全球第三。其中菲律宾增幅在38%左右。2018年马尼拉豪宅以11%的价格增幅在莱坊国际豪宅指数中排名第一。

自“中菲”关系改善以来,中国海外买家以49.4%的购买份额成为了菲律宾房产的最大海外投资者。菲律宾成为东南亚首都新兴市场的典范。菲律宾大马尼拉的房地产市场更是以稳定的增值和领先亚太的租金收入率,受到投资人士的亲睐。

菲律宾大马尼拉

立足马尼拉,不得不提的则是它的三大黄金区域,除了人们耳熟能详的马卡蒂区、Makati City 金融区、Bonifacio Global City 行政区之外,还有一个不得不提的地区,就是最近正在悄然兴起的新兴工业商业园区——Alabang。这里曾经是一个农业区,但伴随着政府的扶持和多家开发商的进驻,Alabang变得日益繁华,如果说曼廷卢帕是菲律宾的“翡翠之城”,那么Alabang就是翡翠之城最闪耀的明珠。区别于MAKATI, BGC,Otigas这些老牌核心区域,Alabang拥有更大的开发、建设和发展空间。

菲律宾近5年房价走势

大型工业、商业园区成型 新兴CBD引领消费潮

Barangay Alabang是Muntinlupa第二区的一部分,于20世纪90年代末的发展热潮中经历了巨大的增长,高端大型商业地产项目的开发,菲林投资城改变了阿拉邦的景观,曾经是一片广阔的奶牛牧场直到20世纪80年代后期,进入了一个拥有新的住宅,商业,工业和商业设施的新兴区域。

菲律宾大马尼拉地图

众多大型企业的进驻引领着菲律宾的人群往新区转移,同时,国内乃至国际化大型商业的进驻,也引领着菲律宾的中高端消费人群涌向新区,不断拉升着区域的人气和消费力。Festival Mall是Filinvest Development Corporation拥有和经营的大型购物中心,就位于Barangay Alabang Muntinlupa市庞大而充满活力的Filinvest City,被公认为菲律宾第一家主题购物中心。整个Festival Mall综合大楼占地20公顷,是菲律宾大马尼拉大都会南部最大的购物中心,拥有最多的租户,也是菲律宾最大的购物中心之一。

Sky Way贯穿大马尼拉  出行便利助长区域繁华

Alabang Sky Way

Sky Way全称Metro Manila Skyway,是被誉为世界最长的天桥之一,从这里出发到makati约20分钟车程,距离Bonifacio Global City18.3km,距离塔吉格14.5km。skyway从北部的Gil Puyat Avenue延伸到南部的Alabang-Zapote路,穿过Makati,Pasay,Taguig,Parañaque和Muntinlupa等马尼拉大都会核心城市。犹如一条纽带贯穿马尼拉大都会的新老CBD,是菲律宾第一条完全分级的高速公路。

地产商加大开发力度  区域人气提升投资潜力

菲律宾大马尼拉

道路的畅通缩短了城市之间的距离,商圈的兴起拉动了消费力水平,而新CBD的成型则提升了区域的地位和商机。在众多利好条件面前,房地产开发是不可或缺的环节。需求的增长也让开发商们不断加大在Alabang的开发力度。新项目不断崛起,满足人群居住需求的同时,也极大的改善了人们的居住条件。


菲律宾大马尼拉

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