根据菲律宾奎松房产市场数据分析显示：奎松公寓平均售价55万，平均租金收益达2900元，平均年租金收益率高达6.3%。

之前大家的目光都投向马卡蒂CBD和BGC CBD，而忽略了奎松，小路可以很明确的告诉大家，忽略奎松这个价值洼地，你五年后必将后悔！如果用一个网络形容词表达，忽略它，你可能失去一个亿！

价值洼地——菲律宾奎松

马尼拉之最

1.最大的城市

奎松是大马尼拉最大的城市，面积超过16,000公顷，至少比马卡蒂大六倍，到目前为止仍有很多土地需要开发。相比于已经处于饱和的马卡蒂CBD和BGC CBD，奎松的发展空间巨大，现在是投资的最佳时机！

2.人口最多的城市

奎松是菲律宾人口最多的城市，如果说大马尼拉人口和上海相当，而它下辖的奎松市人口仅次于浦东新区，超过了上海其他15个区。

从下图可以看出，从1975年到2015年，奎松的人口增至170万，同比增长三倍不止。人口的增多，也意味着空间密度高，租住人群也在增加！

3.最富有的城市之一

在城市财力上，奎松也是菲律宾最富裕的城市之一，仅次于马卡蒂。所以，这也吸引了许多菲律宾富豪在此居住。例如，菲律宾排名前五十位的富豪，就有一半居住在奎松。

菲律宾最富裕的十个城市，奎松在2018年排名第二

菲律宾富豪们最喜欢的居住地，有一半都在奎松

菲律宾大多数的广播网络公司都在奎松，如TV5、ABS-CBN、GMA等，好比国内的CCTV、华谊经纪、英皇娱乐等公司。大部分政府办事处也设在此处。

4.最受欢迎的城市之一

新加坡Property Guru最新数据显示，2019年菲律宾在亚洲租金回报率排名第二，大马尼拉被评为菲律宾租金回报最高的地区之一，而奎松也被列为大马尼拉最受欢迎的五大城市之一。2020年1月，在线房产平台Lamudi的数据也显示，奎松是最受欢迎的城市之一，也是搜索地点最多的城市之一。

5.租金最高的城市之一

奎松房产一直以低总价，高回报著称，奎松公寓平均售价55万，平均租金收益达2900元，平均年租金收益率竟高达6.3%。