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疫情后经济,看2020泰国房产投资走向

苏苏苏2020-09-09

阅读数:55文章来源:海房360

在泰国房产投资方面,租金收益率是衡量这个楼盘是否值得投资的一个很重要的指标。因为房屋的售价可能有泡沫,但租金是不会出现泡沫的,是市场的真实需求。

泰国政府的基建计划将会吸引大量外国人涌入泰国,大批企业也会随之迁至泰国,这将为泰国本地创造更多就业机会,从而使就业人数增加。同时也大力推动了泰国的基础设施建设,而基础设施的建设也会反向拉动经济发展,房价也会释放无限潜力。所以说,投资一定要趁早,因为泰铢兑换人民币汇率升高,相比5年前,购买相同价值的泰房,投资金额增高,资产收益率就会降低。

泰国房产投资方面,租金收益率是衡量这个楼盘是否值得投资的一个很重要的指标。因为房屋的售价可能有泡沫,但租金是不会出现泡沫的,是市场的真实需求。
投资一套公寓约100万人民币,各种税费加起来大约2%左右,房价低并不代表着租金也低,像一线海景的公寓每月租金最少要4000元人民币,每年可以收取到约六万的租金。加上房产本身的增值空间,投资价值显著。

泰国城市分析

泰国城市分析1、清迈、普吉和芭提雅清迈、普吉和芭提雅都是旅游城市,其中清迈是泰国第二大城市,普吉和芭提雅都是海边旅游城市。三个地方都有淡旺季之分,一般泰国旅游的淡季是4-10月,如果指望房子的房租收益,需要考虑到旅游淡旺季的流量变化。
泰国的医疗水平也不错,尤其试管婴儿的成功率比较高,很多中国人选择来这里做试管婴儿。一般疾病的话,外国人在泰国是享受不了医疗保险的,不过价格也不高。
在选择这些地方的房产时一定要注意:1、中国人一般不可能买永久产权的别墅;2、不要听信小中介、小开发商的高回报承诺,一定要选择大开发商的项目。

曼谷曼谷的经济占泰国总量的44%2、曼谷曼谷的经济占泰国总量的44%,曼谷港更承担着泰国90%的外贸。曼谷除了是泰国的政治、经济和文化中心,也渐渐成为国际的设计和创意中心。这里是一个能让你有生活在国际大都市感觉的城市。当然,这里也有大都市的问题——堵车,而且堵得不是一般的严重。

所以,在曼谷投资泰国房产,一定要选择离地铁站近的项目。曼谷一共有三种公共交通轨道:两条BTS(Bangkok Mass Transit System)轻轨线,一条MRT(Metropolitan Rapid Transit System)地铁线,一条ARL(Airport Rail Link)机场快线。期房的话,也可以考虑在建轨道的沿线。
曼谷只要是地铁站附近、大开发商的楼盘,就都可以考虑投资。这是在曼谷投资房产的原则。几乎所有的曼谷公寓项目都有免费的游泳池和健身房,这一点比较好。所以如果是长租、不是有人在曼谷精心打理的话,一套公寓比较现实的租金回报率大概在5%-6%之间,要有一定的心理准备。即便这样算下来,曼谷靠租金收回成本只需要18年,而北京、上海、深圳这些地方的房子收回成本大概需要50多年。

方方面面的数据都证明了为何泰国能够成为颇受全球投资者欢迎的海外置业国家,各种利好政策,都坚定了投资者置业泰国的信心。未来泰国会越来越繁荣,时不我待,未来已来,还在等什么?2020已经到来!赶快搭乘这趟财富列车,抢占海外房产投资新机遇吧!

泰国房产

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