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浅谈泰国华欣房产,华欣的房子到底值不值得买?

嘻嘻2021-01-06

阅读数:67文章来源:海房360

​华欣,一个伊甸园般的存在,历经了世世代代的皇室,拥有独特的风格,营造了一种独特而优雅的氛围。虽然离芭堤雅,普吉岛和其他地方很近,但这里呈现出一种罕见的和平与宁静。到现在仍然受到泰国人和外国游客的欢迎。今天我们就来聊一聊泰国华欣房产问题,华欣的房子到底值不值得买?

华欣,一个伊甸园般的存在,历经了世世代代的皇室,拥有自己的风格,营造了一种独特而优雅的氛围。虽然离芭堤雅、普吉岛和其他地方很近,但这里呈现出一种罕见的和平与宁静。到现在仍然受到泰国人和外国游客的欢迎。今天我们就来聊一聊泰国华欣房产问题,华欣的房子到底值不值得买?

泰国华欣房产

1、期房不能买

并不是华欣不好,而是华欣的期房是不能买的,烂尾的可能性极大。因为华欣是一个相对较小的旅游岛,交通不是很方便,所以去那里买房子的人仍然是少数,如果销售不好,开发商盖到一半就不干了,项目没有完工,可能找人打官司找不到人。那边的开发商真的想逃跑,不会给人留下任何把柄,更不用说这是一个跨国案件,更难了。如果真的喜欢华欣这个地方,可以看看二手房,还是比较保险的,一旦转让,立马就要过户。

泰国华欣房产

2、房价水分太高

因为华欣是个比较小众的地方,所以很少有项目。只有两三套公寓可供选择,那是因为没有像曼谷那样成熟的房地产市场,许多中国开发商会比较国内的某些地区,然后按照这个逻辑来定价。然而,他的土地收购成本非常便宜。你以为一平米卖一万到两万元很便宜,但他的利润很大,比二手房的价格还要高一倍!

泰国华欣房产

3、华欣可以度假,但是不能养老

因为配套设施太差了,两天左右就可以把华欣所有地方逛个遍,一直待着会无聊死。所以偶尔去华欣散散心也可以,如果真的长期居住,超市、医院和学校很少,怎么生活?对于年轻人来说,更是无聊到极致。

4、华欣租赁市场不稳定

华欣的租赁市场不是很稳定,短期租赁不容易偿还,再加上酒店联合打击短期公寓租赁市场,像华欣这样没有其他行业支持的纯粹旅游城市的实际需求非常弱,人口很少,没有刚需,长期租赁市场不能支撑,而且房价难以提高,因为旅游地产可买可不买。

泰国华欣房产

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