用户注册

注册表示您同意《海房360用户服务协议》

已有账号?

海房360>小海说房>美国>在美国买房注意事项有哪些?

在美国买房注意事项有哪些?

嘻嘻2021-01-05

阅读数:164文章来源:海房360

买房本身就是一件值得慎重考虑的大事,更不要说在美国买房了,需要考虑的更多。今天来跟大家聊一聊在美国买房注意事项有哪些?以下分别从房子本身、房型的选择和投资价值以及需要交纳的税费这三个方面说起,一起来看看吧!

买房本身就是一件值得慎重考虑的大事,更不要说在美国买房了,需要考虑的更多。今天来跟大家聊一聊在美国买房注意事项有哪些?以下分别从房子本身、房型的选择和投资价值以及需要交纳的税费这三个方面说起,一起来看看吧!

美国买房注意事项

1、房子本身的注意事项

房子的年份:在美国买房子,需要知道所买房子的年份是多少?在美国,不像中国,美国房屋的翻新率很低。在一些老房子里,需要注意下水道问题,管道问题,地板问题等等。

房子的细节: 在买房子的时候,房子的细节是不能忽视的,因为它决定了你的生活质量。详情包括热水、污水、排水、空气调节等。你需要了解房子的细节,在购买前找个专业的第三方做房屋调查是必要的。

在交易前再次检查你的房子: 在美国买房子之前,你需要仔细检查卖家是否按照你的要求做了,房子是否打扫过,房主是否已经搬走了。

美国买房注意事项

2、房型选择和投资价值

独栋别墅: 投资价值最高,购买房屋和土地的同时,拥有永久产权,维护费用较低,但需要定期家庭除草和清洁。因此,别墅更适合居住,是资金实力强的买家的首选,也是为资产增值的潜在买家。

联排别墅: 由一座或几座别墅组成,保值仅次于独栋别墅。联排别墅归业主所有,他们拥有房子和部分土地的所有权,一些联排别墅可以做到租金收支平衡,但总体租金收益远低于公寓。因此,适合既要受益于房地产升值,又要获得一定的租金收入的用户。

公寓: 在某种意义上,这种财产属于所有购买了 condo 单元的业主。每个业主拥有自己单元的财产,但不拥有土地。维护和管理费和别墅一样,都随着房子的老化而增加。但是公寓比别墅便宜多了,而且租金回报也不错。

美国买房注意事项

3、了解买房需要缴纳的税费

除了增值收益和高额租金,你还需要了解在美国投资房地产的成本: 财产税,所得税,资本收益税等等。

房产税: 在美国,房产税一般占房屋价值的1% 到3% ,这些数据可以在房地产网站上找到,一般由地方政府收费,并且要自行纳税。

所得税: 美国国税局规定,在美国赚取的所有收入都要缴纳所得税,因此租金也要缴纳所得税。但是有很多东西是可以免税的,比如房屋折旧,贷款利息,管理费,甚至来往于美国和酒店的航班。那可不是一大笔所得税。

资本利得税: 如果出售房屋获利,利润将包括在个人所得税中。应纳税利润部分是出售房屋的价格减去出售房屋的全部成本。在买房之前计算一下最高限额是个好主意。扣除所有费用后,如果财产有良好的现金流,财产是安全的。

美国买房注意事项

热门文章

回顶部

海房360


确定

确定删除该收藏条目吗?


确定取消

购房意向

购房预算:
100-300万
300-500万
500万以上
购房目的:
自住
投资
移民
留学
目标国家:
国内
日本
泰国
其他
海房360微信公众号

扫码关注微信公众号

精选楼盘、攻略一手掌握


如您有任何疑问

或进行业务合作咨询

请拨打电话

400-620-6669
185 0210 0868