除了富人外，一般人居住的加拿大别墅住宅形式都叫做House。不同于国内别墅的豪华夸张，加拿大别墅House大部分是一栋栋小楼，主要是普通人的据说，所以这类房屋被翻译为“独立屋”或者“半独立屋”。

House主要可以分为4类，独立屋（跟邻居分开的房屋）、半独立屋（与邻居分享同一面墙）、链屋（看似独立地下室和邻居连在一起）、镇屋（两边墙都和邻居项链，还会定时收取管理费用）。上述4种House，在同等条件下越独立的房子越贵，而国人移居加拿大购买的往往都是独立屋。

一般住在独立屋式的加拿大别墅中，最需要注意的就是安全问题，毕竟在加拿大，私人是可以拥有枪支的。即使加拿大治安情况在欧美整体排名靠前的，但是该注意的地方还得注意，越是独栋独立越要小心。

独栋的加拿大别墅维修费用非常高。例如如果夏天不按时除草，吸引越来越多的动物，就会被邻居投诉。例如曾有一户人家过年回国，结果加拿大别墅水管结冰爆裂，仅仅维修费就高达1.5万美元。除了这些生活花费外，还有保持别墅电梯运行维护费用。

在加拿大，别墅持有成本越高，地税也会越高。加拿大虽然国土世界第二大，但是本土人口只有3000万。受当地移民政策的影响，并不向国外传闻的那样房价在上涨，其实房价大都在下跌，上市时间长，转手也相对较难。如果考虑把房屋出租，还要考虑房屋回归时的各种损耗费用，维修费用甚至会超过你收到的租金。