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日本主要地区房价走势

海房3602020-12-07

阅读数:119文章来源:海房360

尽管经济增长缓慢,但日本的住房市场仍保持乐观。房价继续强劲上涨,特别是在东京和大阪都市区。这主要是由于住宅建筑活动下降,房地产需求基本稳定。在  东京都市区:现有公寓单位的平均价格上涨4.6%至每平方米516,000日元(4,881美元)。

尽管经济增长缓慢,但日本的住房市场仍保持乐观。房价继续强劲上涨,特别是在东京和大阪都市区。这主要是由于住宅建筑活动下降,房地产需求基本稳定。

在  东京都市区:

现有公寓单位的平均价格上涨4.6%至每平方米516,000日元(4,881美元)。据日本陆地研究所  (LIJ)称,2018年1月与去年同期  相比。

2018年1月,新公寓单位的平均价格同比下降19.4%至每平方米787,000日元(7,445美元)。

同期现有的平均独立屋价格上涨4.6%至35,410,000日元(334,979美元)。

在  大阪都市区:

现有公寓单位的平均价格同比上涨6.1%至每平方米315,000日元(2,980美元)。在2018年1月。

新公寓单位价格飙升12.6%至每平方米680,000日元(US $ 6,433)。在同一时期。

同期现有独立屋价格上涨3%至21,120,000日元(199,795美元)。

根据国土交通省  (MLIT)的数据, 2017年11月日本的住宅房价总体指数较上年同期上涨约1.2%(通胀调整后为0.7%  )。在全国范围内,公寓价格上涨了3.5%,住宅用地价格上涨了2.1%,而独立式住宅价格同期下跌了1.2%。

需求或多或少稳定。在东京,2017年现有公寓销售额小幅上涨0.5%,而现有独立式住宅的销售同期下降1.4%。在大阪,现有公寓和现有独立式住宅的销售额分别增长0.6%和0.8%。

根据MLIT的数据,2017年授权房屋开工率较去年略微下降0.3%至964,641套,而2016年的年增长率为6.4%,2015年为1.9%。然后在2018年1月,新屋开工数比去年同期大幅下降13.2%。

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