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日本房价高还是中国高?你猜对了吗?

嘻嘻2020-11-12

阅读数:94文章来源:海房360

​众所周知,日本的工资比中国高,物价也比中国高。大家肯定都听说过日本买一个西瓜要上百元,在日本能吃上西瓜都是有钱人了,也知道日本的交通费特别贵,在中国5公里的地铁大概只需要五元钱,但是日本需要三十元。由此分析,很多人肯定也觉得日本的房价比中国贵,真的是这样吗?到底日本房价高还是中国高呢?接着往下看吧!

众所周知,日本的工资比中国高,物价也比中国高。大家肯定都听说过日本买一个西瓜要上百元吧,在日本能吃上西瓜都是有钱人了,也知道日本的交通费特别贵,在中国5公里的地铁大概只需要五元钱,但是日本需要三十元。由此分析,很多人肯定也觉得日本的房价比中国贵,真的是这样吗?到底日本房价高还是中国高呢?接着往下看吧!

 日本房价高还是中国高

其实算起来肯定是日本的房价比中国的低,而且还低了不少。下面是具体的两个案例对比:就新建的商品房而言,由于日本房子的价格是按照套来算的,没有一平米多少钱的说法,我们这边就来换算一下,在东京买一套房子大约需要6300万日元(340万元人民币) ,但是日本的房子一般都比较小,平均面积约为72平方米,东京新房的平均价格约为87万日元每平米(近4.7万元人民币每平米);而深圳新建住宅的平均参考价格超过5万元。

 日本房价高还是中国高

更令人惊讶的是,我们中国的房子是根据建筑面积来计算,而且好多都是毛坯房。在日本,恰恰相反,所有出售的房子都必须是精装的。房屋面积按实用面积计算,即自己家的内部面积。走廊、阳台、电梯、大堂等公用部位,不能在房价中继而计算到每户头上,必须由建筑开发商自己承担。

按照这个标准,中国房屋和日本房屋的实用面积相差近30% 。也就是说,在日本买的七十平方米的房子相当于在中国买的一百平方米的房子。这也意味着如果日本的房价是每平方米四万七千元,那么在中国,如果你想买同样的房子,平均价格是每平方米六万一千元。如此算来还是日本的房价比中国的低。

日本房价高还是中国高

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