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为什么大家都愿意做金边房产投资?

candy2020-03-26

阅读数:11文章来源:海房360

柬埔寨作为东南亚的一个国家,金边作为他的首都,现在已经吸引了太多的投资眼光,为什么大家会选择这样的一个城市做房产投资呢?在金边房产投资效果到底如何呢?

最近几年来,在大数据的统计下留学,投资,移民等需求愈发变多,海外房地产投资已经成为当下最热门话题,现在柬埔寨发展迅速,凭借各类优惠政策,吸引世界投资者眼光,成为全球最受欢迎的投资目的地之一。随着柬埔寨土地和柬埔寨房产价格的不断上涨,投资者难免有些眼红,但是柬埔寨房产到底值得投资吗?

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这里首先要提出的是:金边房地产特别适合某一些人投资,但不是适合所有人投资。

这个“某些人”,包含两类:1. 是有海外思维,不会僵硬地拿中国经验去套外国国情,会自己思考投资逻辑,能快速对一个陌生国家做出判断的人,非常适合;2. 是已经与柬埔寨有交集,了解这个国家的人,也非常适合。原因很简单,因为有四个指标让这个国家从东南亚脱颖而出:使用美金为流通货币;无外汇管制;多年年均GDP增长在7%;20年政治稳定人口暴增。

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为什么柬埔寨房产投资大受关注?首先,我们来看一下柬埔寨房市现状!

(1)房价空间:柬埔寨首都金边市一环内房价1800~3500美金/㎡(均价在1.2-2.4万/㎡)可谓是投资价值洼地,升值空间巨大。

(2)高回报:柬埔寨房产租金回报率全球名列第四,东南亚第一!租金回报一般在8%左右,高则12%~15%,更高的则有18%,对比国内2%~3%回报率(北上广深不到2%的租金回报率),极具投资价值。

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(3)高需求:柬埔寨以然成为全球淘金热土,大批外来人口涌入柬埔寨,再加上柬埔寨是东南亚旅游热的国家,游客众多,金边人口四百多万,可供使用商品房2~3万套!现如今的柬埔寨房屋供不应求!

(4)高涨幅:2015年,柬埔寨的房地产行业才算正式发展,经济快速的增长,也带动了房地产的快速发展,柬埔寨近几年房价涨幅都在15%以上。

投资海外房产,除了看房产市场本身、还要考虑到国家的发展,而国家发展基本可从地理、政局和政策、经济来判断!

金边房产投资

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