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盘点海外房产销售给投资者的那些建议

candy2020-02-19

阅读数:77文章来源:海房360

近年来,越来越多的国内投资者前往海外投资置业。但对于大多数投资者来说,他们在投资海外房产的过程中可能有很多的误区或者容易忽视的陷阱。今天小编要和大家分享的就是一个海外房产销售给投资者的建议。

如今越来越多的国人选择了海外房产投资。海外投资置业的兴起,既是顺应经济全球化趋势的投资策略,也是分散投资风险的解决之道。但对于刚刚接触海外置业的朋友来说,可能会存在一些投资误区或者你并不知道的陷阱。下面我们就跟大家谈谈海外房产销售给投资者的几点建议。

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中国买房者普遍存在这样的投资误区:比如:“周边配套好一定升值快,车站旁的房子“百好无一坏”等等。有着十多年海外房产销售的经理告诉我们:“大家在投资海外房产之前,要知道海外国家的当地人更多的会考虑住宅区域是否私密?是否安静?是否适合居住?”等一系列问题,而不是首先考虑房子的价值。

另外,这位海外房产销售经理还告诉投资者:应重点关注外汇汇率、租金回报以及房屋空置率等几个关键数据。这样才能做出正确的投资选择,还可以大大降低买房后可能出现风险的几率。

下面在跟大家探讨一下,海外房产投资,可能会遇到的那些”陷阱“吧。

1. 产权年限

近年来一些海外置业都鼓吹国外房产是“永久产权”,但是这并不代表所有国家,各国政府的土地政策还是有差别的,购房之前有必要了解下该国的土地政策。

2.夸张、虚假广告

无论是国内还是国外,都不乏将楼盘说的天花乱坠的地产商,广告和实际建设完全是两回事,实地考察算是最基本保险的方式之一。

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3.与房产相关的保险

在海外购房可能需要购买相关的保险。以英国为例,英国法律有规定,如果有人在你房子周围受伤了,这个人因为受伤引发的一系列损失都是由你这个房东赔偿的。其次,万一遇到天灾人祸,有了保险,就能替你将损失降到最低。

4.当地投资环境的波动

投资环境包括很多,比如当地的政治经济环境,比如货币对人民币的汇率波动。除了宏观的考察,还要注意自己的意向房产的租售比(即月租金和房产价值的比值),租售比高则意味着出租获得的收益较好,如果租售比低则通过低买高卖的投资形式较好。

好了,以上内容就是海外房产销售给投资者的那些建议相关内容了。想要了解更多资讯,就关注海房360吧。

海外房产销售 投资

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