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旅游经济和房产需求,没想到在泰国还有这样的联系!

夏天就是要喝汽水2020-07-09

阅读数:147文章来源:海房360

在融旅游、休闲、度假、居住为一体的泰国房产,正不断满足中国或是国际人口在生活中旅游、在旅游中生活的双重需求。

有喜欢泰国的小伙伴吗?今天小编就给大家来聊一聊泰国的旅游经济。

据小编了解,每年都会有大量的游客去往泰国旅游。入境游客人数从2009年的1410万人迅速增至2018年的3800万人,那么大游客基数,直接为泰国旅游创收20100亿泰铢,在2018年的时候,泰国的旅游收入排名世界第三。如下图显示:

旅游走势图

谈及到泰国的旅游经济,大家就得细谈到其他产业了。毕竟旅游业是一种综合性非常高的产业,涉及到很多相关产业。而随着旅游业的开发,会直接影响到当地的物价、房价、人流等一系列相关的经济指数,也会随着上涨,形成一个新的循环链。

这种可持续的发展模式,是可以促使一个国家经济良性增长的。由此可见,旅游业在泰国国民经济中的比重与分量之重。

那么,问题来了,泰国整个旅游业的发展主要是如何影响房产行业的呢?

一、从“跟团游”到“旅居”方式变化

很多人去泰国旅游,已经随着说生活水平的提高,不再满足于走马观花的风景消费,而希望能有一个合适的居所,停下来享受生活。

所以,大家就会发现,度假的形式早已不仅仅局限于“N日游”、“一周游”的跟团,而是悄悄向放松惬意的自由行转变,放慢节奏,深入到当地人生活中去,吃住都像泰国当地人一样,体验别样的异国风情。

旅游风景

所以,在融旅游、休闲、度假、居住为一体的泰国房产,正不断满足中国或是国际人口在生活中旅游、在旅游中生活的双重需求。

二、游客涌入,带来巨大居住需求

还有第二点就是,旅游人口的增长,带来了大量的住房需求。要知道,每年有那么多的有游客进入泰国,必然是巨大的居住需求,需要市场有足够的短租公寓,酒店来瞒住游客的住房需求。

小编就以泰国芭堤雅为例,这个地方就以阳光、沙滩、海鲜扬名天下,据了解,这个地方每年可吸引约1200万外国游客光临,那么多的游客来到这个地方,自然第一个首要解决的是住宿问题,这个使得芭堤雅的房价上涨,由于市场住房需求的人比较多,所以房屋空置率极低,短租客尤其多。

旅游房间

而且具有度假功能的项目,短租房供不应求,租金随之水涨船高。

三、旅游助力经济,推动房价上涨

我们,先来看一下数据,据了解,在2018年GDP中的占比达12.3%。根据世界旅游及旅行理事会(WTCC)报告内容,预计旅游业对泰国GDP的贡献每年可提升5.6%,到2028年可达GDP的28.2%。可见旅游业对泰国经济成长的重要性不断提升。


所以,旅游地产行业以迅雷不及掩耳盗铃之势,开始占领泰国房产市场,特别是那么重要旅游的城市,比如:普吉岛、芭提雅。

所以像泰国这样巨大的住房需求更催生了房地产行业的火爆,自然吸引了很多来自国外优质的资本,而每年入场的人还是很多的,你准备好了吗?

旅游

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