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怎么投资泰国房产,怎么去泰国买房

作者:海房360 时间:2020-05-11 阅读数:288

怎么投资泰国房产,怎么去泰国买房,本文为大家详细介绍一下,希望对广大用户有所帮助。

怎么投资泰国房产,怎么去泰国买房

1、泰国只有别墅和公寓两种产品,外籍人士只能买公寓,不能买别墅。并且,为了杜绝了外来热钱哄抬房价从而损坏本国人利益,泰国限制外籍人士最多只可持有一个公寓项目总面积49%的永久业权。简单举例,若一个公寓项目有100伙相同面积单位,最多只可让外籍人士买入49伙的永久业权,剩下的59伙单位若外籍人士想购买,需要改以租赁产权方式持有(泰国公寓拥有两种产权:永久业权和租赁产权),租赁产权限期为30年,期满再续约。

2、据说,如果外籍人士想在泰国买别墅,当地中介会安排其与泰国居民假结婚去规避政府的限制。

3、泰国人基本都住别墅,别墅都建在郊区。公寓的客群以泰国富人和外籍人士投资为主,基本建在市区,用来租给打工者。曼谷市中心目前普通公寓单价在1万元人民币每平米左右,地铁上盖公寓则在2万元人民币每平米左右。曼谷郊区别墅目前大约50-70万人民币可买到一套。

4、买楼不能获得泰国身份,泰国现时不设投资移民计划,外籍人士也不能拥有泰国的土地所有权。

5、在泰国买房交房过户后,业主会拿到三样东西,分别是土地局买卖合同、地契和房产证。

6、泰国的土地是私有制的,老百姓间一般也不会买卖,都是一代人一代人传下去的。泰国政府做城市更新,拆迁需要经过老百姓同意,如果遭到反对,政府只能作罢。所以,这也造成了很多后遗症,比如:A、你会看到满大街都是电线杆。

比较有意思的是,泰国的电线杆居然是正方形的。导游说,其实以前也是圆形的,因为泰国蛇很多,它们经常出没爬到电线杆上去,导致断电,就改成方形的了。另外,还有个防蛇的备用喇叭状金属防护网倒挂电线杆上方。再科普一下,泰国有蛇1800多种,全世界最毒蛇王“金刚王眼镜蛇”就在泰国,该蛇专吃剧毒眼镜蛇,是蛇类煞星。

B、导致道路难以扩宽。所以曼谷是非常非常堵车的,不过,又好在你不会听到有任何人按喇叭,这方面的文明程度令我惊叹!还有,泰国80%的车都是日本车,摩托车满大街蹿。


7、如果你要去泰国买房是为了养老,你一定要学会日常泰语,因为,很多泰国人是不会说英文的。养老建议选择清迈或芭堤雅,前者有森林和庙宇,后者有海景。曼谷的房价偏贵。

8、泰国常用的土地面积单位为:莱(rai)、颜(yan)、平方哇(Talang Wah)。 1平方哇=4平方米;1颜=100平方哇;1莱=4颜=2.4亩;1公顷=2500平方哇;1平方公里=625萊。

9、泰国人买房子不看品牌,不在乎是哪家开发商开发的,他们只关注地段。泰国开发商卖房子也不着急,一套套慢慢来。泰国前十的富豪,没有以房地产业为主的。

投资泰国房产之前 这15个问题你要知道! 10、来泰国投资房地产不用担心被欺负。不像菲律宾、马来西亚,泰国人不排华,并且,华人在泰国地位很高,据说,泰国80%的财富都掌握在华人手上。曾经,泰国的历史上,有华人短暂当过首相。不过,在泰国人眼中,中国人素质非常低。他们在新闻上了解到的中国,真的真的很落后,某些方面是把中国和朝鲜划等号的。这次旅行我认识了一位泰国小帅哥,邀请他往后有机会可以来中国游玩,他说:“我很害怕去中国,听说中国很多假货,吃的都是地沟油...”泰国人觉得日本人素质高。

11、泰国最高楼MahaNakhon,是在2016年8月宣布完工的。这幢酷似城中村拆迁的烂尾楼的建筑是曼谷最新地标,高314米共77层,由德国建筑师奥雷·舍人设计,他既是张曼玉前男友,也是央视大裤衩的设计师。

12、虽然泰国国家不富裕,但是幸福指数很高,主要原因是97%的国民都信佛。佛教人向善,于是泰国人不会做偷盗抢夺等恶事(据说在泰国造假是死罪),且待人热情,每个人都会对你微笑。泰国的寺庙收留任何无家可归的人。提醒一下,泰国人忌触摸别人的头部,他们认为头是灵魂所在,是神圣不可侵犯的。

13、泰国人民爱国王如同信仰一样,每天都能听到当地人礼拜他们的国王,满大街都能看到国外的肖像。跟我聊天的这位华人,说起泰国国王,也是赞不绝口。

14、泰国房子没有升值潜力,多年来,基本没涨也没跌。贴一张图片,便于清晰对比中国买房和泰国买房的差别。


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